武汉京翼房屋检测鉴定认为，房屋抗震鉴定主要通过检测房屋的质量现状
，按规定的抗震设防要求
，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。主要适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋
，尤其是保护建筑
、城市生命线工程以及改建加层工程
。

同时在下列情况下

，现有建筑应进行抗震鉴定
：
1
、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑
。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3
、需要改变结构的用途和使用环境的建筑，
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

现有建筑的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行标准

、规范的有关规定。

房屋抗震检测鉴定的内容为：
1、主要检测参数有：
倾斜
、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

，各参数的检测一般为现场检测
。

2、非现场检测项目有
：
a.混凝土结构构件检测中

，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度
，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压
、抗拉

、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验
。

3

、检测过程：
a、收集房屋的地质勘察报告

、竣工图和工程验收文件等原始资料
，必要时补充进行工程地质勘察。

b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施
，复核抗震承载力。

d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e
、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主
，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时
，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断
。

f、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策