新型的农村住宅建筑不同与传统的民居
，一般具有以下几个主要特点
：

     第一、体现农村住户根据所从事产业的性质以及其他住宅功能变化的趋向
，选定多层次、多元化的住宅类型与标准，一满足不同层次的居民家居生活行为的需求;

     第二、突破传统格局
，生产与生活空间分离，提高居住纯度

，提倡建设楼房
，科学合理地确定住宅的层数与层高
，以求节约土地和节省建房资金
，同时
，要改进和突破农村传统落后的建造技术，选择坚固耐用、施工简便的新型住宅结构;

     第三、注重住宅的室内外环境质量的适居性
，安全性和舒适性。住宅的朝向

，间距要满足日照
、通风
、防灾、卫生等要求。而且，为保证住宅建筑主体与设备产品之间有机配合，必须采用国家制定的统一模数及各项标准化措施;

     第四、创造与环境相协调，并充分体现不同地区
、不同民族、不同用材以及不同的建造方式所形成的具有鲜明地方特色的建筑形式，大家可以参考相关图纸设计
。同时，还要注意村镇风貌的整体性和住宅群体形态的识别性

。新型的农村住宅的组成与传统民居构成上既有相同的部分，也有其不同部分。