武汉京翼房屋检测鉴定认为
，在房屋安全鉴定中，现场调查
、检测中裂缝是最普遍的现象之一
，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

1、房屋结构类型
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构
、砌体（混合）结构。

（1）混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构
、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称
。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁

、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构
。由于混凝土施工和本身变形
、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后
，微裂缝就会不断的扩展和连通
，最终形成美彩国际肉眼可见的宏观裂缝
，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

（2）砌体（混合）结构
房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱
、梁)承重
，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件
，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝
。

2、结构裂缝类别
（1）混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多
，有应力裂缝
、温度裂缝
、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝
；有外载作用引起的裂缝
；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

（2）砌体（混合）结构裂缝
砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面
：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。

3、结构基本构件裂缝分析
（1）裂缝分析
①裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的
，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝
、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大
，可根据结构耐久性
、抗渗、抗震
、使用等方面要求采取修补措施
。
②结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏

。
③裂缝定量：查明裂缝的宽度

、长度

、深度、形态等量化数据。
④裂缝趋势
：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。