武汉京翼房屋检测鉴定给大家整理了房屋鉴定工作相应的规章要求
，以免大家被不具备相关资质的房屋检测鉴定机构所蒙骗。

一、现场检查与检测质量控制措施

1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。

2
、应根据与委托人（单位）共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测

，做到应查尽查

，不缺项漏项。

3
、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内

，并处于正常工作状态
；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。

4
、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字
。 不得向无关人员传播资料和数据

。

5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。

6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件

，应满足原结构或构件承载力的要求。

二
、鉴定报告的质量控制措施

（一）应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告

，包括（不限于）以下内容： 

1.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。

2.无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认
，宜在报告中说明）
。

3.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。

4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目
。

5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范
、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。

6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。

7.验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。

8.鉴定评级——按所依据标准
、规范

、规程和验算分析结果
，分步逐级对照各项指标进行鉴定评级。

9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关法律法规做出鉴定结论并提出处理意见。

（二）出具的房屋安全鉴定报告

应当使用自己省市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定专用章，并有现场鉴定人员、编写人
、审核人、签发人签字方为有效。

（三）鉴定报告应有发放记录。