按检测原因分类：
1、原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的
，如个人设计的房屋，或设计未经审核
，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

2、施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬
，和材料偷工减料两方面
；

3、使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；

4、环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设
、隧道施工、工程建设、河流开挖等；

5
、灾害影响
，主要是因灾害而导致的
，如火灾
、风灾、雪灾
、化学腐蚀等；

6、结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

7、超过使用基准期还要继续使用
，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑
、老式标志建筑等
；

8、办产证
，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时
，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明。