问题1：为什么要做房屋检测
？
房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方
，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。
委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新
、结构加固

、处理纠纷、改造报建

、办理证件资质等
。

问题2：哪些情况下需要进行房屋检测？
总体上来说分为两类：
1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
2
、房屋改造等需要过政府审批时。

细分为下列9类
：
1）房屋因使用不当
、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化
；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工
、深基坑开挖）
；
4）房屋拟改变使用用途
、使用条件或使用要求

；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋超过设计使用的年限；
9）或有其他需要。

问题3

：房屋检测是怎么做的？
基本流程包含：受理委托
，初始调查
，现场勘查，检验测算
，鉴定评级，出具报告，资料归档

问题4：房屋检测需要做哪些试验？
房屋检测不仅是现场检测
，还包括试验

，主要有型式试验、常规试验

、抽样试验和特殊试验，这样试验使用的场所和功能有所区别
，但都是房屋检测过程中重要的试验
。

问题5：房屋检测怎么收费的？
房屋质量检测鉴定收费标准按地区分布
，略有差别。
检测类型不同
，如房屋完损鉴定、房屋安全鉴定、危房鉴定
、抗震鉴定等
，检测鉴定费用也不同。

问题6
：房屋检测需要多久时间？
从进场检测到报告出具，大部分情况下需要半个月到1个月的时间
，根据项目大小会有区别，大型项目可能检测的时间就要1周，那再加上分析和实验的时间，就会有超过数月的情况
。

问题7：房屋检测报告里有什么内容？
房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点

，可以分为：完损报告，安全性报告
，抗震鉴定
，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同
。

问题8
：怎么选择房屋检测机构？
一般情况
，通过搜索引擎查找是个好方法
，这里要说的是选择房屋检测单位
，一要看资质，没有独立资质就没有办法出具鉴定报告。二要看企业资信
，各类证书，获奖荣誉都是可靠的依据。三要看合作伙伴，看该机构做过多少项目，有没有大项目经验，这很重要
。