决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素有设防标准、结构设计和施工质量
。

在房屋的设计中，许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的
，因此在装修中
，有些地方是坚决不能改动的
，否则将破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险
。特别是装修中破坏承重墙
，这是极其危险的做法
。一般情况下，如果一楼居民将承重墙大面积拆除，发生八级地震时，楼体很可能会发生整体坍塌
。另外，承重墙也不能随意凿洞
，这也有损于房屋的抗震性。

实践证明，经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高
，这就是地震后为什么在同一片相邻区域
，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力，提高房屋整体抗震能力这两条
。

为了以防万一
，在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。总的来讲就是六看
：

一看房屋所在环境
房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响

。

二看基础
一般说来，深基础比浅基础好

；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室最好。

三看平
、立面
看看房屋的平面和立面形状是简单方正
、自重布置匀称
，还是形状复杂，刚度变化多
，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言
，越是设计简单
、方正的房子抗震能力越强。所以选房时不应过于追求小区造型的个性
。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。

四看房型
建筑布局上
，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局
，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局
。

五看材料
钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震
。

六看室内
鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪
、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。