在我国，房屋平均寿命才30年 ，许多房子的寿命甚至10年都不到，而在老牌资本主义英国
，“百年老屋”可谓是比比皆是，房子平均寿命可以达到132年；浪费的法国建筑，平均寿命也达到了102年
。相比英国和法国，为什么中国房屋的寿命这么短？

     地上70年，地下20年，这是国人生与死的最佳写照
。活着时
，住的房子使用权是70年；而死后埋到土里
，墓地的使用年限只有20年，至于20年后，反正人早已灰飞烟灭，哪管得了那么多
。所以国人对墓地的“短寿”到不是那么在意，最多清明节前后发发牢骚，骂骂大街
，过两天这事就被大脑尘封了。

     老百姓在意的是房产寿命
。和国外的永久产权相比
，咱们的住宅仅70年使用权真的是不厚道
。但让大众恼火的是

，就这70年，还保证不了
。

     据财经网引述
，2010年
，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家
，却只能持续25-30年。”

     按照我国《民用建筑设计通则》的规定
，一般性建筑耐久年限为50年-100年。然而，现实中，国内建筑实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。

     和国外相比，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，法国是102年，而邻居日本的最低年限也达到50年，中国的平均30年真的很令人惊讶
。

     浙江宁波奉化市一小区单元出现突然倒塌，而该楼建成仅20年，是当年的“样板工程”，如今却像麻将牌一样倒的粉身碎骨

。

     2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡
，被网友称之为“楼倒倒”。

     2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施 工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。

     这个寿命

，不到英国建筑的四分之一，不到美国平均寿命的一半。这个残酷的事实，不仅让人想起几年前起草物权法时，大家讨论土地使用权70年后怎么办。

     现如今再想，那场热闹的争论还有无必要。如果一个人只能活到30岁，那么天天想着60岁如何安度晚年
，真的没有必要

，当年的那场讨论真的是黑色幽默
。

     中国房子的短命主要体现在两点上：一是随建随拆；二是豆腐渣工程。也就是说政府的盲目拆迁和国内房屋自身的质量问题是两大顽疾。

     虽然政府不停的三令五申，加强各种监管
，但这两种现象不减反增
。全国各地城市都在大建新区，大盖体育场和政府大楼
，所谓旧的不炸，新的不来
。同时豆腐渣的房子也越改越多
。 

     写诗者经常念叨的一句话是
：工夫在诗外。实际上中国房子的短命表面上看是建筑之疾
，但实际上短命来自建筑之外。

     当下中国，物欲横流，金钱至上
，在唯GDP发展中心论之下，房子已经不再是遮风挡雨的居所，而演变成为形象工程、GDP增长工具
，甚至成为利益集团逐利工具。由此房屋质量得不到重视，建筑随建随拆就不足为奇了。

     于是，新来一个领导
，习惯于建新拆旧；而关于老百姓居住生死的房屋工程
，在经过层层转包之后
，钢筋换成了铅丝甚至竹条。领导的指令无人不敢遵守，而房屋质量无人关注。 

     在这些现象背后，折射出的是发展的急功近利。美彩国际的发展求速度、求私利
、求形象，而不是遵循发展规律
，保护百姓利益。

     这几年，每当出现“楼脆脆”或“楼倒倒”的工程质量问题
，官方和大众都会强力谴责
，媒体也会口诛笔伐
。但一番热闹过后
，仍然无法形成一种真正的制衡力量来进行约束。 

     “歌照唱、舞照跳”，地方政府依然在城市规划上肆意妄为，指哪拆哪，让CHINA成“拆哪儿”。而利益集团依然向权力投怀送抱，生产出置百姓于死地的豆腐渣工程。

     所谓恶花不结善果。中国房子之所以短命，不是图纸设计有问题，不是建筑工人技能不过关
，而是制度出了问题，使得建筑成为腐败的温床

，成为圈钱交易的最好载体。 

     当权力者得不到有效监督，他们就成为建筑身上的“蛀虫”，把好端端的房子蛀的千疮百孔
。

     如何消除中国房子的短命顽疾，让权力回归监督之笼，让权力垄断回归民主体制，放是好药良方
。总之一句话
，体制不改
，中国房子寿命难增

。

     以上是来自网友的见解，而依据一些专家的分析，不间断的拆迁、建筑质量不保和地方政府公司化，四处寻找利益空间等都是导致中国房子短命的原因之一。

     房子倒下，从表面上
，倒下的只是一所房子，而从长远来看，美彩国际失去的远不止这些

。

     首先是百姓失去了安全感，一纸几乎没有任何铺垫的“公告”，就宣布将公民刚买了几年的商品房土地给征用了。建了8年的合法小区
，说拆就要拆了。这样的事情在许多地方不断上演，宪法也好， 物权法也好
，在地方当政者眼里，纯粹是虚拟的可有可有的
，是可以予取予求的道具
。

     “公共利益”成了只有他们拥有解释权的幌子，在这个幌子之下，公民对自己的私有财产，都没有哪怕任何一点安全感
。

     再者政府也失去了信用度
，这本土地使用权的法定凭证标明了70年的使用权期限。这不仅仅是一本证书
，更是政府与业主的一纸官方合同，是政府对业主的一种正式承诺和保证。 

     如今合同的另一方
、被保证人尚懵然不知，官方就已经卖地拆房了

，古今中外，有这样的合同和承诺吗？这不是政府对民众的失信
，又是什么

？拿一方政府的信用
，换两个小区地皮的一次转拍，眼界 何其浅陋！

     社会则失去了文化积淀。建筑，是一座城市特有的文化记忆。狭窄的弄堂，幽深的小巷，哪怕是一栋普通的居民住宅，都会记录下这个城市的人物和故事。随着时间的更迭和积累
，人们一代代更替， 城市物质文化积累越来越深厚
，并以不同的方式传承和延续着，如西方哲人曾说的“建筑是凝固的史书”。

     建筑本身愈坚固，才能见证尘世沧桑，记录一代又一代人们的追求，将那些先人的故事
，写进自己的砖瓦缝隙。而如果美彩国际的建筑
，只能有三十年的历史，甚至更短，当它还没记完一代人的故事就被 拆除，总有一天美彩国际会发现，美彩国际的文化、美彩国际的根在那不断的拆除与重建的过程中，不知道丢在和何处
。

     有个词叫“老屋”
，爷爷奶奶住过
，爸爸妈妈住过，自己也在那里长大
，东西可能都很旧了
，但充满着人的气息。在这个多变的社会，美彩国际总希望能找到一些不变的东西来安顿自己脆弱的心灵…