对缺少验收资料，设计图纸房屋检测的方法
近年来 ，随着我国建筑产业和城镇建设进程的进一步发展，人们对房屋安全和使用功能的需求也在不断变化，许多房屋需要进行改造，加固和办证。而改造，加固和办证的前提就是对房屋进行结构检测和鉴定，但 由于历史或现实原因，特别是纳入规划区的农房，其原始勘察，设计 ，施工等资料大多残缺不齐或根本没有，而该类房屋由于各种情况多数 需要进行安全鉴定，国家和行业对这类房屋的鉴定还没有出台相应的程序和参考的成熟资料 。我认为 ，对这类房屋进行检测和鉴定。其实也就是给这类房屋重新建立资料并依据现有有关标准和规定和建立的资料全面检测鉴定的过程 。现将我对该类房屋的检测鉴定方法和步骤叙述如下。
一，检测的内容和方法
1，地基基础的检查，检测
2，结构调查和轴线间距测量
3，材料现有强度检测
4，构件配筋与保护层的测量
5 ，截面测量
6，裂缝 ，倾斜和变形的测量
正确，科学的鉴定结论必须建立在准确，全面的检测结果上 。房屋的现场检测内容应该分为房屋的基本情况 ，即基础情况检查，结构受力和荷载情况检查，轴线间距测量，构件尺寸，配筋，保护层检测 ；材料性能检测分析；连接和构造情况调查和抽查；房屋变形，裂缝的检测等。也就是按照现行《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999所列要求参与评定的项目进行检测 ，检查和分析 ，检测中遵循《建筑结构检测技术标准》GB/太喔44——2004有关规定 。
二 ，结构验算和鉴定
根据现场检测结果 ，确定荷载取值情况，确定计算模型 ，绘制简图 ，进行验算。注意采用的数据均为现场检测和推算的数据，一般采用反算法进行验算。将检测 ，分析，验算结果逐条项再对照依据的鉴定标准，综合考虑后得出鉴定结论 。
以上是我在解决对缺少设计，施工，验收资料房屋的鉴定时采用的方法，在鉴定作业前应根据调查和现场情况制定详细可行的检测鉴定方案，可以起到事半功倍的效果。实际鉴定中 ，美彩国际很据方法和程序操作，圆满解决多起鉴定 ，创造了一定的社会和经济效益。
联系人电话：18694069036（潘工）
办公室电话：027-81816281/027-81818481
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