地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况
。

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、 当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月
，并且短期内无终止趋向；

2 地基产生不均匀沉降
，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

3 地基不稳定产生滑移
，水平位移量大于10mm
，并对上部结构有显著影响
，且仍有继续滑动的迹象
。

2、 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

1 基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜

、位移、裂缝、扭曲等
；

2 基础已有滑动
，水平位移速度连续2个月大于2mm/月
，并在短期内无终止趋向；

3 基础己产生通裂且最大裂缝宽度大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上。