一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1
、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量
、结构安全性
、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

二： 施工周边房屋安全鉴定

包括地铁、隧道

、房产
、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前

对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定
；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评

定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议
。

三
： 房屋受损后的结构安全性鉴定

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾

、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，

我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行

评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议
。

四： 建筑抗震性能鉴定

对学校
、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋

，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008

年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。

五 ：文化、体育
、娱乐
、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全

鉴定

1
、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公

﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格

证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须

对房屋进行安全鉴定。

3
、根据《广州市房屋安全管理规定》广州市人民政府令第6号第十九
、二十一条（1.房屋地基基础
、主

体结构有明显下沉、裂缝、变形
、腐蚀等现象的
；2.房屋超过设计使用年限的
；3.自然灾害以及爆破
、火

灾等事故造成房屋主体结构损坏的
；4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载

的
；）规定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。