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    房地产的类型,房屋建筑结构分类标准

    发表时间:2016/08/18 00:00:00  浏览次数:2102  
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    房地产的类型

    按用途划分:

    a)        居住房地产

    b)        商业房地产

    c)        旅游房地产

    d)        工业房地产

    e)        农业房地产

    房地产住宅的层数划分的规定:

           低层住宅为1-3层l

           多层住宅为4-6层l

        l   小高层住宅为7-11层

           中高层住宅为12-16层l

          l 16层以上为高层住宅

    房地产土地的使用年限是如何确定的?

    凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地 ,其土地使用年限按国家规定执行。即 :居住用地七十年 ;工业用地五十年;教育 、科技 、文化 、卫生 、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年 ;综合用地或者其他用地五十年。

    房屋建筑结构分类标准:

    编号   名称      

    1        钢结构 : 承重的主要结构是用钢材料建造的 ,包括悬索结构。

    2        钢 、钢筋混凝土结构 : 承重的主要结构是用钢 、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造

    3        钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构 、大模板现浇结构及使用滑模 、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物

    4        混合结构 :承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的 。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,住是用钢筋混凝土建造

    5        砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的 。如一幢房屋是木制结构房架 。砖墙 、木柱建造的

    6        其它结构 :凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等

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