房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同
，是否需要进行检测鉴定
，一方面取决于房屋本身
，一方面取决于房主需求
。以下介绍房屋检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。

1. 房屋抗震鉴定的条件

一般情况下，房屋改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响房屋结构安全

，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建房屋等都需要进行抗震鉴定，以了解房屋抗震性能
，采取相应的措施
。

2. 房屋完损检测鉴定的条件

需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多，比如房屋老旧，超过设计使用年限、房屋墙体开裂
、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都可以进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个等级
，A级和B级都是安全的房屋，C、D级属于危房。

3. 房屋损坏趋势检测鉴定的条件

房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定
，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定
。

4. 房屋安全鉴定的条件

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损

、漏水
、空鼓
，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。

5. 其他检测鉴定的条件

比如新装修的房子


，需要进行甲醛等有害气体检测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定
，优秀历史建筑保护鉴定，房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。

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，秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命
，致力于提高中国建设工程的安全水平，降低安全隐患。