在房屋检测中，裂缝检测是不可忽视的一环，对于墙体裂缝出现的原因以及判断有十分重要的作用，京翼工程通过对近几年房屋裂缝问题进行研究，总结出解决墙体裂缝有五大要点
，这五大要点的对策需要牢牢掌握。

1、裂缝性质

需要清楚的了解房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝。其中结构性裂缝对房屋安全性影响大

，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏
。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的
，对房屋结构的承载力影响不大
，可以根据相关的需要进行修补
、加固
。钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多

，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响
，才能有针对性的进行构件的维护和加固。

2、结构性裂缝的受力性质

结构性裂缝分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝

。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题
，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小
，事先有变形或裂缝的征兆
，可以根据情况进行适当补救
。针对塑性破坏裂缝，在进行房屋检测过程中

，可根据裂缝的位置、长度
、深度等进行检验
，如果裂缝没有扩大趋势
，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补
。

3、裂缝的深度、长度
、宽度

混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝
、中等裂缝及贯穿性裂缝

。裂缝的宽度越大
、长度越长
、深度越深
，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此
，在进行房屋检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。因此
，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。

4、裂缝发展趋势

裂缝按其扩展趋势可以分为稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝
。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的
，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险
，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全检测时
，要利用适当的检测工具

，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质
，指导相关的修补工作
。

5、钢筋混凝土构件结构变形

结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测
，在进行建筑结构变形测量时
，建筑结构的大挠度和位移情况必须进行测量
。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大
，很可能会产生相应的裂缝
，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此
，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋鉴定的重要内容。

武汉京翼工程技术有限公司是集建筑工程检测

、建筑结构监测、建筑工程加固设计施工于一体 
，专注于科研、检测和技术服务的工程技术服务商。是集检测
、设计、施工为一体的专业工程技术管理公司。

我公司是依法设立的第三方检测/检查机构。我司连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位，秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命，致力于提高中国建设工程的安全水平，降低安全隐患。

我司通过了北京市质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定国家认可委员会（CNAS）的实验室认可
，具备建筑工程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力
；通过了中国合格评定国家认可委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价
、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有先进的仪器设备，高素质的技术团队
。

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝
、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中

，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉
、抗剪强度试验
，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

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