从经济的角度说
，遭受火灾房屋在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固，要比拆除重建成本低得多，这样，就可以节省投资，对房屋二次利用
。
  从安全性角度来讲，火灾后的房屋检测是非常必要的
，以房屋火灾后安全性检测为例
。日前，我司对位于上海金山区的某公司办公楼进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设 备未设置有效的静电导除装置

，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚，一刹那间，一个火花迸出
，便引燃了化学液体
。火势迅猛
，一发不 可收拾
，迅速蔓延，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方
，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。
  与这片生产车间相毗邻的是一座办公楼，问题就出在这里，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候
，遇到了一个瓶颈，那就是，火烧后的厂房

，对于这座办公楼的影响如何
，会不会有安全方面的隐患
，对此政府主管部门提出了疑问。于是，这家公司找到了美彩国际网站，美彩国际网站人员
，及检测单位一起接受业主的委 托后，派遣检测人员很快到现场实地勘察。
   经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要
，在后续的检测报告编写中
，必然要考虑到火灾因素的影响。
   像这样的火灾后检测
，既有房屋安全性性检测的内容
，又有房屋火灾后检测的内容
，在做现场检测的时候
，主要内容不外乎以下几点
：
 （1）房屋建筑、结构概况调查和复核
；
 （2）房屋建筑
、结构平面布置图复核；
 （3）房屋使用情况调查；
 （4）构件材料强度检测；
 （5）房屋变形检测；
 （6）房屋结构安全性计算；
 （7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度
；
 （8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应
、混凝土剥落
、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
 （9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
 （10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级
。
   对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容）

，对于灾后检测来说，火场的温度分析
，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是最为重要的核心内容。
   根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009）
，依据构件烧灼损伤、变形
、开裂
，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）
：
   状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施
。

状态Ⅱb——轻度烧灼
，未对结构材料及结构性能产生明显影响
，尚不影响结构安全

，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
   状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响

，应采取加固或局部更换措施。
   状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落
；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须拆除等措施
。