20年以上的住宅楼都年审
4月4日浙江奉化一幢只有20年楼龄的居民楼突然倒塌引出焦点话题 。近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成为坍塌事故的主角，分析称，这源于其时市场经济刚刚起步 ，由于规范标准体系跟不上建设速度，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。目前，这些良莠不齐的“快餐式建筑”已进入“质量报复周期”。有专家建议 ，20年以上的住宅楼应进行“年审”。
不过，羊城晚报记者调查发现，即使是在房屋安全监管走在全国前列的广州市，对于这类“80后”、“90后”房子目前仍难以顾及，如此“年轻”的房子要纳入管理恐怕尚需时日 。
“快餐楼”已渐入“报复周期”
浙江奉化倒塌的居民楼只有20年历史 ，相比起新中国成立前后兴建的私房要年轻得多，目前，广州市国土房管局对房屋安全的重点关注仍是年代久远的旧楼房，房管局相关负责人坦言 ，先要做好老旧危房的排危修缮，但目前可以掌握的也只有几个老城区的危房信息，全市尚未建立完整的 、可动态更新的危房信息数据库。对于上世纪八九十年代建造的房子的安全问题，建设、房管部门也已注意到了 ，该负责人表示 ：“现在也开始对二三十年楼龄的房子进行普查”。
事实上 ，居住在这些上世纪80年代后建的房子里面的人 ，更是深有体会。
市民张先生住在越秀区达道路某单位宿舍楼，这是一栋1988年建成的筒子楼，当时由两个单位出资合建，最初居住的人除了两家单位的员工，也有回迁户。时过境迁，经过20多年的风雨侵袭，里面的住户已换了好几拨，整栋建筑也“洗尽铅华”：外墙剥落不说 ，里面钉口钉子都能掉下一片泥板 。“很显然，当时负责施工的基建科没有把好关 ，你看看，这明显是以泥浆代替水泥砂浆使用 。”张先生说，自己是花了80多万买来的这二手房 ，质量如此差 ，“我还听三楼的人说，装修时发现阳台应该有钢筋的，结果里面竟然是竹竿。”
即使是上世纪八九十年代的政府安居房，其实也出现过质量问题，这也是当时广州市民拒绝买这类房子的原因之一 ，也导致广州市的安居房一度停滞建设和销售，将住房保障方式从“补砖头”改为“补人头”（补贴租金）。
一些业内人士表示 ，上世纪八九十年代，我国各地城市化建设提速，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子 。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年 、30年 。在市场经济刚刚起步之际 ，这批房子由于规范标准体系跟不上建设速度 ，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识 ，就从“稻田”直接上了脚手架 ，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。眼下，这些良莠不齐的建筑进入“质量报复周期” 。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定 ，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离 。2010年，住建部一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上就曾说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年 。”
总结
定期的给房屋做年审是有比要的，现在有很多人觉得给房屋做年审很麻烦，都不愿意 ，或者是通过不正规的途径获取房屋质量许可证。害了自己也害了别人。湖北钧测提醒并警告大家， 我公司主要从事：房屋检测、工程检测监测 、房屋质量检测 、钢结构工程检测 、桥梁检测、环境检测 、道路检测、是一家经武汉市工商行政管理局批准成立.其服务内容覆盖了、咨询、检测、鉴定、和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定 、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是进入湖北省建筑市场的综合型科技知名企业。
公司现有各类工程师等工程技术人员20名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积150余平方米 ，注册资金为人民币150万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力 ，能为社会提供优质高效的技术服务。
我公司以诚信服务为宗旨 ，以诚信.科学、公正、准确、高效为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！
不过，羊城晚报记者调查发现，即使是在房屋安全监管走在全国前列的广州市，对于这类“80后”、“90后”房子目前仍难以顾及，如此“年轻”的房子要纳入管理恐怕尚需时日 。
“快餐楼”已渐入“报复周期”
浙江奉化倒塌的居民楼只有20年历史 ，相比起新中国成立前后兴建的私房要年轻得多，目前，广州市国土房管局对房屋安全的重点关注仍是年代久远的旧楼房，房管局相关负责人坦言 ，先要做好老旧危房的排危修缮，但目前可以掌握的也只有几个老城区的危房信息，全市尚未建立完整的 、可动态更新的危房信息数据库。对于上世纪八九十年代建造的房子的安全问题，建设、房管部门也已注意到了 ，该负责人表示 ：“现在也开始对二三十年楼龄的房子进行普查”。
事实上 ，居住在这些上世纪80年代后建的房子里面的人 ，更是深有体会。
市民张先生住在越秀区达道路某单位宿舍楼，这是一栋1988年建成的筒子楼，当时由两个单位出资合建，最初居住的人除了两家单位的员工，也有回迁户。时过境迁，经过20多年的风雨侵袭，里面的住户已换了好几拨，整栋建筑也“洗尽铅华”：外墙剥落不说 ，里面钉口钉子都能掉下一片泥板 。“很显然，当时负责施工的基建科没有把好关 ，你看看，这明显是以泥浆代替水泥砂浆使用 。”张先生说，自己是花了80多万买来的这二手房 ，质量如此差 ，“我还听三楼的人说，装修时发现阳台应该有钢筋的，结果里面竟然是竹竿。”
即使是上世纪八九十年代的政府安居房，其实也出现过质量问题，这也是当时广州市民拒绝买这类房子的原因之一 ，也导致广州市的安居房一度停滞建设和销售，将住房保障方式从“补砖头”改为“补人头”（补贴租金）。
一些业内人士表示 ，上世纪八九十年代，我国各地城市化建设提速，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子 。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年 、30年 。在市场经济刚刚起步之际 ，这批房子由于规范标准体系跟不上建设速度 ，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识 ，就从“稻田”直接上了脚手架 ，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。眼下，这些良莠不齐的建筑进入“质量报复周期” 。
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