京翼工程技术有限公司是一家集设计
、施工
、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测
、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固
，钢结构加固
，建筑物纠偏

，地基加固
，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包；工程材料与焊接
；工程技术服务；美彩国际始终坚持“至诚至信
，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术
、科学的管理
，不断追求卓越

，奉献社会
。

厂房功能改变检测
     厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变

，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况
。该检测应在厂房进 行改建、加层
、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前
，通过对厂房的结构进行检测
，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以
，厂房使用功能改变就变的尤其重要
。
     厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时
。厂房使用过程中
，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞
、局部抽梁拔柱等局部结构改变
，这些因素对结构安全性均有影响
，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性
。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的 检测
。
    厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型
，按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按《危 险厂房鉴定标准》CJ13执行
。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定
。检测结论为危险厂房 或局部危险厂房的检测报告，须按规定报送上海市厂房质量检测中心审定。
   厂房抗震能力检测是通过检测厂房的质量现状
，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程
。厂房抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的厂房
，尤其是保护建筑

、城市生命线工程以及改建加层厂房
。厂房抗震能力检测应包括下列基本内容
：收集厂房的地质勘察报告
、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察
；全面检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度

；调查分析厂房结构的特 点
、结构布置、构造等抗震措施
，复核抗震承载力
。一般厂房应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95

，采用相应的逐级鉴定方法
，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级
。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满 足第一级抗震鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求
，不再进行第二级鉴定

；否则应由第二级抗震鉴定做出判断
。对现有厂房整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的厂房
，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策

。对进行改建加层的厂房应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测
。
   在厂房改造和加固前，需要对厂房进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案
，保证厂房长期的使用安全
。
厂房改造检测
   厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测
，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。