京翼工程简介危房鉴定和加固
危房就是危险房屋，在国家规范里，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力 ，不能保证居住和使用安全的房屋。其实危房也是分等级的，国家把危房分为4个等级，所以大部分的危房都可以通过结构加固来修复。
京翼工程将告诉大家，如何判断房屋是不是危房？危房能不能修复呢 ？美彩国际可以看到危房鉴定最重要的是鉴定结构安全，房屋加固也主要是提升房屋结构强度。所以这连个问题都可以通过房屋结构的情况来解答。
先来了解危房鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点 ，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构 ，基本满足正常使
用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房
京翼工程总结了检测鉴定的方法和注意事项：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝 、水平裂缝 、竖向裂缝状况 ，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况 ，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况 ，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。
木结构构件：重点检查腐朽 、虫蛀 、木材缺陷、结构缺陷 、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板 、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况 ，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等 。
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
上面只是危房鉴定 ，那么危房该怎么加固呢？
针对各个构件有不同的加固方法 ：
墙 ：夹板墙加固
夹板墙加固法是指用水泥砂浆面层或钢丝网水泥砂浆加固墙体的方法。此方法适用于以剪切变形为主的旧房实心黏土砖墙体、多孔砖墙体。如果旧房墙体中砌筑砂浆强度等级过低（当砖墙体的抗震强度不满足要求，但相差不大时，可用水泥砂浆面层来加固。钢筋网水泥砂浆法是指在被加固墙体表面附设直径6～8 mm的钢筋网片 ，然后喷射砂浆或细石混凝土 ，以达到提高砌体承载力 、抗侧移刚度和墙体延性的目的。
梁：增设圈梁和钢拉杆加固在抗震设防区的多层砖房加层工程中，常需按抗震规范要求增设圈梁，而且经常采用外加圈梁 、钢拉杆和外加构造柱。这样可以在房屋的3个方向箍住多层砖房或类似砖房的墙段 ，达到增强房屋的整体性、防倒塌能力的目的 。
一般情况下，外加圈梁采用钢筋混凝土 ，个别情况下也可以采用钢圈梁（例如烈度为6度至8度区不超过三层的砖房，顶层圈梁可用型钢） 。对设防类度为7度至8度区的加层工程，如果已对整个墙体采用了钢筋网水泥砂浆面层加固，则除顶层以外，也可不再设外加圈梁。为了保证房屋的整体性，理应同时设置内圈梁（横墙圈梁），可用沿横墙设置钢拉杆代替。增设的圈梁宜在同一平面内交圈闭合 。钢拉杆应贯通房屋横墙全部长度 ，锚固在外加圈梁上 。当房屋总层数比较多、墙较厚时，宜采用较粗的拉杆
。
柱：外加钢筋混凝土构造柱加固
在外加工程中，当横墙的抗震承载力不足时 ，采用外加钢筋混凝土（即外加柱）是一个比较好的加固方法。此时 ，外加柱一般布置在有同一轴线横墙的两端内外墙交接处。设置外加柱的原则是连续性，以确保加层工程有良好的整体性 。因此，外加柱应沿房屋高度贯通，不得错位。
京翼工程提醒您危险房屋加固注意事项
1、进行房屋加固前，必须关注加固合理性问题，无论局部加固还是整体性加固，对于合理性问题来说都要引起美彩国际足够的认识，使用的建筑加固材料必须符合国家标准 ，否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。
2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径 ，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。
3、在加固施工前还要注意设计施工周期问题，做出完备的施工进度计划 ，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间 。
4、在施工过程中对于危险构件和受压构件而言 ，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。在施工过程当中要时刻注意，构件是否有异常，若出现问题应当停止施工，加设临时支撑，并和相关人员进行讨论研究 ，避免加固过程当中再次出现新的问题 。
5 、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查，避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。
6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康，对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。
7 、加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料 ，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量。
8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用 、选择、施工过程中的技术操作等 。
京翼工程将告诉大家，如何判断房屋是不是危房？危房能不能修复呢 ？美彩国际可以看到危房鉴定最重要的是鉴定结构安全，房屋加固也主要是提升房屋结构强度。所以这连个问题都可以通过房屋结构的情况来解答。
先来了解危房鉴定等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点 ，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构 ，基本满足正常使
用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房
京翼工程总结了检测鉴定的方法和注意事项：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝 、水平裂缝 、竖向裂缝状况 ，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况 ，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况 ，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。
木结构构件：重点检查腐朽 、虫蛀 、木材缺陷、结构缺陷 、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板 、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况 ，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等 。
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
上面只是危房鉴定 ，那么危房该怎么加固呢？
针对各个构件有不同的加固方法 ：
墙 ：夹板墙加固
夹板墙加固法是指用水泥砂浆面层或钢丝网水泥砂浆加固墙体的方法。此方法适用于以剪切变形为主的旧房实心黏土砖墙体、多孔砖墙体。如果旧房墙体中砌筑砂浆强度等级过低（当砖墙体的抗震强度不满足要求，但相差不大时，可用水泥砂浆面层来加固。钢筋网水泥砂浆法是指在被加固墙体表面附设直径6～8 mm的钢筋网片 ，然后喷射砂浆或细石混凝土 ，以达到提高砌体承载力 、抗侧移刚度和墙体延性的目的。
梁：增设圈梁和钢拉杆加固在抗震设防区的多层砖房加层工程中，常需按抗震规范要求增设圈梁，而且经常采用外加圈梁 、钢拉杆和外加构造柱。这样可以在房屋的3个方向箍住多层砖房或类似砖房的墙段 ，达到增强房屋的整体性、防倒塌能力的目的 。
一般情况下，外加圈梁采用钢筋混凝土 ，个别情况下也可以采用钢圈梁（例如烈度为6度至8度区不超过三层的砖房，顶层圈梁可用型钢） 。对设防类度为7度至8度区的加层工程，如果已对整个墙体采用了钢筋网水泥砂浆面层加固，则除顶层以外，也可不再设外加圈梁。为了保证房屋的整体性，理应同时设置内圈梁（横墙圈梁），可用沿横墙设置钢拉杆代替。增设的圈梁宜在同一平面内交圈闭合 。钢拉杆应贯通房屋横墙全部长度 ，锚固在外加圈梁上 。当房屋总层数比较多、墙较厚时，宜采用较粗的拉杆
。
柱：外加钢筋混凝土构造柱加固
在外加工程中，当横墙的抗震承载力不足时 ，采用外加钢筋混凝土（即外加柱）是一个比较好的加固方法。此时 ，外加柱一般布置在有同一轴线横墙的两端内外墙交接处。设置外加柱的原则是连续性，以确保加层工程有良好的整体性 。因此，外加柱应沿房屋高度贯通，不得错位。
京翼工程提醒您危险房屋加固注意事项
1、进行房屋加固前，必须关注加固合理性问题，无论局部加固还是整体性加固，对于合理性问题来说都要引起美彩国际足够的认识，使用的建筑加固材料必须符合国家标准 ，否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。
2、在加固施工前，管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径 ，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。
3、在加固施工前还要注意设计施工周期问题，做出完备的施工进度计划 ，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间 。
4、在施工过程中对于危险构件和受压构件而言 ，需要进行切实可行的监控和安全措施，并经过相关部门审批。在施工过程当中要时刻注意，构件是否有异常，若出现问题应当停止施工，加设临时支撑，并和相关人员进行讨论研究 ，避免加固过程当中再次出现新的问题 。
5 、在加固过程中，施工所用安全支护体系及工作平台要经常进行检查，避免出现结构受力发生变化的现象，而使得安全体系强度降低，致使其失效。
6、施工时项目负责人应注意保护工人身体健康，对于周边粉尘、噪声及有害气体要采取有效的防护措施。
7 、加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料 ，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量。
8、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用 、选择、施工过程中的技术操作等 。
京翼工程：15377599799
上一篇：房屋抗震检测与鉴定的重要性
下一篇：京翼房屋安全性鉴定保证在家猫冬
发表评论：(匿名发表无需登录，已登录用户可直接发表 。) 登录状态 ：
未登录,点击登录